Características generales de las casas de madera
¿Por qué se elige una casa de madera?
La elección de una casa de madera, puede ser por diversos motivos, independientemente de los estéticos, estas casas tienen efectos beneficiosos para la salud, regulan perfectamente la humedad exterior e interior, factor muy beneficioso para las enfermedades de tipo reumático o alérgico. No acumula electricidad estática, con lo quefacilita junto con la absorción del ruido un perfecto descanso en un ambiente relajado.
El plazo de entrega, montaje y construcción son menores que en una vivienda de obra, esto incide también sobre el precio final ya que las casas de madera son normalmente más económicas que las de construcción tradicional.
¿Por qué es una construcción más ecológica?
La madera como materia prima, consume muy poca energía en su transformación para ser útilizada en infinidad de usos. En los procesos de fabricación produce muy poco residuo, que en ningún caso será dañino para el medio ambiente o para la salud de los operarios.
¿A qué nos referimos cuando hablamos de “casa” de madera?
A una vivienda realizada según la Normativa Basica de Edificación, normalmente construida “in situ” y con Licencia de Obras. El grueso de las paredes interiores y exteriores es de 140mm.
¿Y Bungalow?
Es una construcción más “ligera” que la anterior al útilizarse paredes de 80mm. . Aunque no tiene límite de superficie, no permite la concesión de Licencia de Obra y se puede realizar “in situ” o en fábrica.
¿Y el Movil-home?
Es igual que un bungalow pero siempre tiene una estructura autoportante de acero con ruedas que le confiere la naturaleza de “móvil”, siempre se construye en fábrica y se transporta totalmente terminado o en módulos de 4m de ancho ( que si se requiere pueden ensamblarse entre sí).
¿Qué madera se útiliza para la construcción de estas casas?
Habitualmente se útiliza pino nórdico, de procedencia Europea. Los árboles han crecido en plantaciones controladas, y una vez serrada la madera se le ha dado el correcto grado de humedad en secadero.
¿Qué tipo de pared se útiliza?
Útilizamos la misma estructura en paredes exteriores e interiores realizada mediante marcos de madera a los que se aplacan maderas machihembradas (del mismo grueso) en la cara interna y externa de la pared, en el hueco interno que queda, se inyecta poliuretano y se útiliza para empotrar las instalaciones. El resultado es una pared estructuralmente muy fuerte y con unas condiciones termico-acusticas muy por encima de una construcción tradicional.
¿Por qué es tan aislante?
Independientemente de la capacidad que le confiere la madera, las paredes están construidas al igual que los paneles inyectados útilizados en tejados, por lo que no existe cámara de aire ni condensaciones en su interior.
Recordemos también que el núcleo de los aislantes de tejados empiezan por 30mm de grueso para conseguir
paneles de 50mm totales y nuestras paredes (interiores y exteriores) disponen de 40 ó 60 mm. de aislante para conseguir paredes de 80 ó 140 mm. totales.
¿Qué tratamiento lleva la madera?
Una vez secada y antes de empezar el proceso de ensamblamiento, se realiza una primera imprimación, pieza a pieza, mediante ceras al agua para realizar tratamiento bactericida, y fungicida. Una vez finalizada la obra se realiza una segunda mano de barniz para completar el tratamiento y conseguir un mejor acabado de la obra.
¿Puede pintarse de un color que no sea el barnizado natural de la madera?
Sí, cualquier color es posible, pero es aconsejable útilizar un tipo de pintura con alto porcentaje de caucho, que incrementará su flexibilidad, para evitar las grietas que pueden producirse, es importante consultar a un distribuidor de pinturas especializado.
¿Qué mantenimiento necesitan las casas de madera?
Se recomienda realizar a los 2 ó 3 años la primera capa de barniz en el exterior, sobre todo en zonas expuestas al sol, después podemos ampliar el margen a 4 ó 5 años aprox. El barniz que se recomienda siempre será de poro abierto, ya que éste se aplica sin necesidad de lijar. Siendo muy fácil de aplicar, incluso por personas no cualificadas. En el interior, el mantenimiento sería prácticamente nulo.
¿Qué garantía tienen estas construcciones?
Tienen las mismás que cualquier otra vivienda de obra convencional, de acuerdo con la Legislación vigente.
¿Perjudica el agua o la humedad a las casas de madera?
El agua de lluvia no tiene ningún efecto sobre la casa, los barnices útilizados actualmente en estas casas protegen de lluvias, nevadas y humedades ambientales. Al realizar la construcción hay que aislar la madera de la humedad del suelo, útilizando una lámina asfáltica.
¿Cómo afecta el sol a las construcciones de madera?
Siempre que estén protegidas con un buen barniz o pinturas adecuadas, no afectaría estructuralmente auque sí puede deshidratar la madera y oxidarla por lo que es necesario realizar tratamientos periódicos con el fin de nutrir la madera.
¿Sobre qué se asientan las casas de madera?
Las características del terreno condicioná el tipo de cimentación que debemos útilizar, es importante consultar con un arquitecto, nosotros podemos realizar la construcción sobre una cimentación tradicional con pilares-plataforma de hormigón o útilizar un chasis metálico (que puede útilizarse también para transportar la construcción).
¿Qué ocurre en terrenos con mucha inclinación?
En muchos de estos casos resulta recomendable construir la primera planta de obra tradicional pudiendo útilizar la planta baja como sótano o garaje.
¿Cuál es la duración de las casas de madera?
Se podría decir que igual o más que una vivienda convencional de obra. En Paises Escandinavos, centroeuropeos, Japón y EE.UU., pueden verse pueblos enteros construidos en madera con varios siglos de antigüedad. Es muy importante una buena calidad de los materiales útilizados, profesionales cualificados y un buen montaje.
Tengo un terreno urbano, ¿Cómo tengo que empezar?
Primero es necesario conocer la normativa urbanística para saber las especificaciones de la vivienda, y en segundo lugar encargar a un arquitecto la realización del proyecto para solicitar la Licencia de Obras al Ayuntamiento.
¿Puedo elegir el diseño de la casa?
Sí, el precio por m2 de la casa será similar a la de una construcción similar, solamente tiene que tener en cuenta el coste del anteproyecto, del proyecto y que posiblemente la duración total será algo más largo.
¿Puede Sort-7 realizar el proyecto de la vivienda?
Aunque es posible, es más práctico que el proyecto sea realizado por un técnico de la zona porque independientemente de la cercanía, un proyecto puede llevar partidas como (acometidas, vallas, piscina…), en este caso podemos facilitar al Cliente y a sus técnicos los planos y memoria de la casa necesarios para facilitar la confección del proyecto.
¿Tengo un proyecto para obra tradicional, es posible hacerlo en madera?
Es muy posible que sí, quizás con algunas modificaciones, consultar antes.
¿Una casa de madera puede construirse sobre un terreno rústico?
Normalmente el material útilizado no exime de ninguna responsabilidad o Permiso. Para los terrenos rústicos, o sea no urbanizables, la única solución en algunas comunidades es la de garantizar la “movilidad” de la construcción, construyendo sobre estructuras autoportantes o del tipo mobil-home.
¿En qué consiste una vivienda móvil?
Estas viviendas están construidas sobre un chasis de vigas de acero galvanizado unidas entre sí para hacer posible el desplazamiento de uno o varios módulos mediante ruedas o una grúa. Una vez fabricado el chasis estructural, construimos encima la vivienda, con el mismo concepto de calidad que nuestras casas unifamiliares.
¿Sería posible tener paredes interiores de pladur?
Sí, podemos recubrir la madera con pladur, para que posteriormente se pueda pintar, de esta manera conseguiremos ambientes menos rústicos.
